撮影スタジオを売りに出しました！

おはようございます！

明日は子供の運動会で、学校でも家でも
音楽をかけてたくさん練習していました！

50メートル走もたくさん練習して
すごい楽しみだと言っていたこどもですが
昨日学校帰りに右手を骨折しました😱

うちの双子はいつも大事なところで
コロナになったり熱出したりケガしたりしているので
またやったか！　の感情の方が先にきてしまったTOMOです😇

さて４月に２店舗オープンした撮影スタジオですが
ＧＷ中に売りに出しました(笑)

売りに出した理由は
「戦略的譲渡です」
とかっこよく言いたい所ですが、そうではありません(笑)

「やっていて面白くない」
というのが一番大きな理由です。

雑談部屋でhiro田中さんもおっしゃっていましたが
自分も面白いことをする方が優先度が高いです。

数値は当初の想定よりはいっていないものの
初月から黒字になって今月も右肩上がりで売上は上がって入るのですが
(このペースでいくと年間利回り100％弱いくらいの数値です)
何か面白くないんです。。

多分自分の場合は貸し会議室を中心に運営してきて
〇〇の時にはこうすれば売上があがる
●●の時にはこう対処すれば次に繋がる
など自分の中でのパターンみたいなのがあるのですが
現時点で撮影スタジオはそれがわかりません。

なのでそれを模索することや、失敗、成長が楽しめるかなーと思ったのですが
全然楽しめませんでした(笑)

また細かい内容は後日の記事にしようと思います。

そしてオープンして１ヵ月しか経過していないスペースを
譲渡したことがないので、どのようにして譲渡しようかなと考えていました。

現在のレンタルスペース譲渡の相場であれば
年間利益の2-3年分だととても譲渡しやすい環境です。
(普通のＭ＆Ａの場合年間利益の5-10年分くらいが相場)

しかし今回は年間利益どころか１ヵ月しか経過していません。

なのでこちらとしても価格の提示は難しく
買う側も判断材料が無いので検討しにくいと思います。

そこで今回は下記のような計算で譲渡価格を設定しました。

==========
・オープンするまでにかかった初期費用
＋
・初月から黒字が出ている安心材料(リスク回避)
＋
・賃貸借契約などを含む引継ぎまでの完全おまかせサポート
＋
・３か月間の運営に関するアドバイス、サポート期間
＋

・2017年から6年間運営してきているレンタルスペースノウハウ

このような内容をつけて売りに出しています。

他の売りに出ているレンタルスペースのように
年間利益の2-3年分
だけではプラスαの価値がつけにくいのですが
上記のような付加価値をつけることで
提供価格はあげることが出来るかなと考えています。

現在は問合せが両方とも25件くらいで売れてはいませんが
どうなったかの結果をまた記事にしたいと思います。

いよいよ明後日5/21に
新店舗完成披露パーティ&第5回オンライン交流会
があります。

まだの方はぜひコチラからお申込みください😊

■オンライン交流会　5/21(日) 15:30～16:30
https://my66p.com/p/r/HzyOrM6n

そしてパーティー後は二次会も各自でありそうですので
二次会からでも参加が間に合いそうな方は僕までご連絡ください！

それでは本日も明るく楽しく元気よく頑張っていきましょう！